W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

100% wynajęty Gotowiec Inwestycyjny w Krakowie - 2 lata zarządzania w cenie!

Kraków Osiedle Szkolne 14/12 66m2 5 pokoi aktualny współczynnik rentowności: 8.12% prognozowany współczynnik rentowności: 8.30%
Cena sprzedaży
790 000 zł

w tym cena wyposażenia: 23000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Kraków
Adres Osiedle Szkolne 14/12
Kategoria Gotowce inwestycyjne
Technologia budownictwa Stare budownictwo, cegła
Rynek Wtórny
Piętro 3
Stan prawny mieszkania Odrębna własność
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW KR1P/00223375/3
Metraż 66
Pierwotna liczba pokoi 3
Aktualna liczba pokoi 5
Liczba najemców 5

Przychody

Aktualny przychód z najmu 5150 zł
Przewidywany przychód z najmu 5270 zł
Płatność za media Ryczałt
Kwota ryczałtu za media od osoby 290 zł

Koszty

Czynsz do SM/WM 717 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 1109 zł
Dodatkowe koszty roczne 250 zł
Prognozowane koszty notarialne 18446 zł

Rentowność

Aktualny współczynnik rentowności 8.12 %
Prognozowany współczynnik rentowności 8.30 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 8 m2 950 zł 950 zł
2 8 m2 950 zł 950 zł
3 15 m2 1,250 zł 1,250 zł
4 8 m2 890 zł 950 zł
5 11 m2 1,110 zł 1,170 zł

Opis nieruchomości

Inwestujesz w nieruchomości lub planujesz zacząć i szukasz dobrej okazji? 

Zapraszam Cię do zakupu 100% wynajętego gotowca inwestycyjnego, który będzie zarabiać od pierwszego dnia po zakupie, nawet bez Twoje zaangażowania!

Mieszkanie, które proponuję znajduje się w Krakowie na Osiedlu Szkolnym 14. 
Ma powierzchnię 66,61 m2. Zostało wyremontowane i przygotowane na 5 pokoi jednoosobowych.
Nieruchomość z KW – pełna własność. 
Ogrzewanie miejskie. 
Piętro: 3/4
Wnętrze mieszkania wykończone z wysokiej jakości materiałów i umeblowane.
Kuchnia na wymiar wykonana przez stolarza i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.
Pokoje w pełni wyposażone i odpowiednio przygotowane pod tę specyfikę najmu. 
Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica. 
W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania bardzo dobra komunikacji (tramwaje, autobusy).

Wyżej wymienione informacje o mieszkaniu są bardzo ważne, dlatego je tutaj umieściłem, natomiast kupując nieruchomość jako inwestycję, która ma być rentowna, bezpieczna i długoterminowa, warto wziąć pod uwagę również inne aspekty. 
Jest wiele ofert na rynku, gdzie możesz kupić mieszkanie na wynajem. Czy otrzymasz coś więcej, kupując akurat tę nieruchomość? Sprawdź czytając dalej! 


Rentowność

Kupując to mieszkanie będzie ono dla Ciebie zarabiać 8% w skali roku. To bardzo dobra stopa zwrotu, szczególnie jeżeli mówimy o największych i najbezpieczniejszych, ale i najdroższych miastach w Polsce np. o Krakowie.

Mieszkanie po opłaceniu mediów i czynszu administracyjnego będzie generowało dla Ciebie ponad 5 000 złotych miesięcznie! To daje rocznie ponad 60 000 zł

Zakupu możesz dokonać za gotówką jak i na kredyt.


Bezpieczeństwo najmu

1.    Mieszkanie znajduje się w Krakowie. Nasz miasto, to nie tylko Wawel, Rynek Główny czy Smok Wawelski ;) To idealne miejsce do inwestowania! 
Kraków to:

    - Drugie co do wielkości miasto w Polsce (pod względem liczby ludności), które co roku odnotowuje jej przyrost

    - Miasto akademickie – kilkadziesiąt Uczelni (np. takie jak: Uniwersytet Jagielloński, Akademia Górniczo-Hutnicza, Politechnika Krakowska, Uniwersytet Ekonomiczny itp.), na których studiuje ponad 130 tysięcy studentów

    - Miasto biznesu – W rankingu fDi's European Cities and Regions of the Future 2023, Kraków został wyróżniony w następujących kategoriach

    - kategoria: przyjazność biznesowa -  pozycja 1 (już 3 rok z rzędu)

    - kategoria: kapitał ludzki i styl życia - pozycja 2

    - potencjał gospodarczy - pozycja 6

Do Krakowa migrują kolejne firmy a za sobą przyciągają masę osób zainteresowanych najmem mieszkań, czyli Twoich przyszłych klientów.
2.   Mieszkanie wynajmowane na pokoje – czyli w segmencie, który jest super bezpieczną formą inwestowania. Pandemia i inne perturbacje na rynku pokazały, że mieszkania w tym segmencie są najbardziej odporne na wypadek takich zmian. Posiadasz najtańsze jednostki mieszkaniowe na rynku, co w czasie kryzysu a też rosnących cen najmu będzie działało na Twoją korzyść i zwiększenie popytu. 
3.   Mieszkanie jest w pełni wynajęte – nie kupujesz „kota w worku” tylko otrzymujesz gotowy produkt – kupujesz i od razu zarabiasz!
4.   Najemcy są zweryfikowani – najemcy tego mieszkania to osoby pracujące, lub osoby studiujące, które przedstawiły poręczenia majątkowe lub potwierdzenie zatrudnienia. 
5.   Pewny sprzedawca – ciężko reklamować siebie, ale jesteśmy na tym rynku od ponad 10 lat, a naszą specjalizacją jest niezmiennie wynajem na pokoje. Mamy za sobą podpisanych ponad 4000 umów najmu. Zarządzamy mieszkaniami na wynajem własnymi i innych inwestorów na terenie całego Krakowa. 

 

Zarządzanie – gwarancja długich i pewnych przychodów

Często można usłyszeć, jak proste jest inwestowanie w nieruchomości, natomiast zdajemy sobie sprawę,  że aby być ekspertem w danej dziedzinie trzeba wiele przeżyć. Chcielibyśmy aby osoba, która kupi mieszkanie, umiała nim zarządzać i radziła sobie nie tylko dzisiaj, ale za 5 czy 10 lat. 
Tak więc, jeżeli czujesz się na siłach, to po zakupie mieszkaniem możesz zarządzać samodzielnie, natomiast w ramach zakupu proponujemy Ci nieodpłatne zarządzanie mieszkaniem przez okres 2 lat! W tym czasie zaobserwujesz jak działamy, i o co dbamy aby mieszkanie zarabiało długoterminowo! 
Po tym czasie zdecydujesz, czy czujesz się na siłach aby się nim zaopiekować? Czy będzie Cię interesować nasz czy też inna oferta zarządzania. Najważniejsze jest to, że nie zostaniesz sam na początku przygody! 


Najem to nasza specjalizacja! Zaufało nam wielu inwestorów a co ciekawe, część z nich zna tylko adres mieszkania, ale nigdy w nim nie była! Dlaczego? Nie mają takiej potrzeby, gdyż wszystko działa jak należy i generuje prognozowane zyski. Po prostu każdym mieszkaniem zajmujemy się jak swoim. 


Misją naszej firmy jest profesjonalne zarządzanie nieruchomościami w taki sposób, żeby stały się:
a.    źródłem systematycznych dochodów dla ich właścicieli
b.    komfortowym miejscem do życia dla najemców
c.    zyskowną lokatą kapitału dla inwestorów
d.    inspiracją oraz bazą wiedzy dla osób uczestniczących w szkoleniach 

 

Podsumowując

Moglibyśmy jeszcze wiele napisać o mieszkaniu, czy o samym najmie. Natomiast wiem, że ciężko będzie odpowiedzieć na wszystkie pytania, gdyż każdy Inwestor ma często swoje indywidualne założenia.

Dlatego też jeżeli masz pytania — zadzwoń, napisz chętnie opowiem więcej :)
 


Licytacja rozpoczyna się 01.06.2023 r. o godz. 15.

Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać przed zalicytowaniem wadium w kwocie 7.900 zł

Dane do przelewu:

Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

ul. Starołęcka 7

61-361 Poznań

Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.

Tytuł: wadium, os. Szkolne 14/12 Kraków

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Krakowie. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Krakowie notarialną umowę sprzedaży. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości jest: Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

- Ekspert Rynku Lokalnego wystawiający ogłoszenie sprzedaży został zobowiązany do zawarcia umów najmu poszczególnych pokoi wg wzoru Spółki. Umowy najmu są do wglądu po kontakcie mailowym: inwestycje@hryniewicz.pl. Kupujący zobowiązany jest do zapoznania się z umowami i ich weryfikacji pod kątem zawartych tam zapisów i ich zgodności ze wzorem Spólki.

Lokalizacja

Kraków, Osiedle Szkolne 14
 

Co może zaoferować ta lokalizacja?

- W odległości 100 do 300 metrów od bloku mamy do dyspozycji tramwaje i autobusy - przystanek MPK (linie autobusowe 123, 139, 142, 149, 163, 172, 442, 501, 642, linie tramwajowe 1, 4, 21, 22), także miejsce jest rewelacyjnie skomunikowane.

- W bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktura handlowo-usługowa

  • Mnogość ścieżek rowerowych.
  • Kilka szkół podstawowych w zasięgu 700m
  • Przedszkole – 100m od budynku
  • Teatry, domy kultury, boiska, to wszystko w zasięgu kilku minut spacerem.
  • Centrum Handlowe Carrefour Czyżyny– 2,5km czyli około 8 minut samochodem
  • Centrum Handlowe Serenada, Krokus, Park Wodny i Multikino to 12 minut samochodem.  
  • Centra biurowe:

                                  Philip Moris – 2,7 km

                                  Quattro Business Park – 5,9 km

  • Uczelnie

                                  AWF -3,9 km

                                  Politechnika Krakowska (Wydział mechaniczny), Wyższa Szkoła Europejska – 4 km

  • Inne miejsca i odległość:

                                  Dworzec Główny – 8 km

                                  Rynek Główny – 8,9 km

                                  Lotnisko Balice – 22 km

Zarządzanie

Opłata za pośrednictwo przy wynajmie 0.00 zł
Miesięczna opłata za zarządzanie 0.00 zł
Stawka za pośrednictwo przy wynajmie 0 %
Stawka za zarządzanie 0 %

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Mateusz Brejta


Strona www
www.mateuszbrejta.pl


Dane firmy zarządzającej
MB Zarządzanie


O mnie
Inwestuję w nieruchomości w Krakowie. Podnajmuję, zarządzam i przygotowuję mieszkania na wynajem dla innych Inwestorów. Uczę jak zarabiać na wynajmie mieszkań. Misją mojej firmy jest profesjonalne zarządzanie nieruchomościami w taki sposób, żeby stały się: - źródłem systematycznych dochodów dla ich właścicieli - komfortowym miejscem do życia dla najemców - zyskowną lokatą kapitału dla inwestorów - inspiracją oraz bazą wiedzy dla osób uczestniczących w szkoleniach.


Doświadczenie
Jak to wszystko wygląda w liczbach? - Ponad 10 lat na rynku nieruchomości - 100 podpisanych umów podnajmu mieszkań - 40 transakcji kupna sprzedaży mieszkań - ponad 140 remontów mieszkań - 575 wyszkolonych Podnajmistrzów (Absolwentów szkolenia z Podnajmu) - 200+ Absolwentów Szkoły Zarządzania Najmem

wyświetlenia: 1048