Opis nieruchomości
Inwestujesz w nieruchomości lub planujesz zacząć i szukasz dobrej okazji?
Zapraszam Cię do zakupu 100% wynajętego gotowca inwestycyjnego, który będzie zarabiać od pierwszego dnia po zakupie, nawet bez Twoje zaangażowania!
Mieszkanie, które proponuję znajduje się w Krakowie na Osiedlu Szkolnym 14.
Ma powierzchnię 66,61 m2. Zostało wyremontowane i przygotowane na 5 pokoi jednoosobowych.
Nieruchomość z KW – pełna własność.
Ogrzewanie miejskie.
Piętro: 3/4
Wnętrze mieszkania wykończone z wysokiej jakości materiałów i umeblowane.
Kuchnia na wymiar wykonana przez stolarza i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.
Pokoje w pełni wyposażone i odpowiednio przygotowane pod tę specyfikę najmu.
Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica.
W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania bardzo dobra komunikacji (tramwaje, autobusy).
Wyżej wymienione informacje o mieszkaniu są bardzo ważne, dlatego je tutaj umieściłem, natomiast kupując nieruchomość jako inwestycję, która ma być rentowna, bezpieczna i długoterminowa, warto wziąć pod uwagę również inne aspekty.
Jest wiele ofert na rynku, gdzie możesz kupić mieszkanie na wynajem. Czy otrzymasz coś więcej, kupując akurat tę nieruchomość? Sprawdź czytając dalej!
Rentowność
Kupując to mieszkanie będzie ono dla Ciebie zarabiać 8% w skali roku. To bardzo dobra stopa zwrotu, szczególnie jeżeli mówimy o największych i najbezpieczniejszych, ale i najdroższych miastach w Polsce np. o Krakowie.
Mieszkanie po opłaceniu mediów i czynszu administracyjnego będzie generowało dla Ciebie ponad 5 000 złotych miesięcznie! To daje rocznie ponad 60 000 zł.
Zakupu możesz dokonać za gotówką jak i na kredyt.
Bezpieczeństwo najmu
1. Mieszkanie znajduje się w Krakowie. Nasz miasto, to nie tylko Wawel, Rynek Główny czy Smok Wawelski ;) To idealne miejsce do inwestowania!
Kraków to:
- Drugie co do wielkości miasto w Polsce (pod względem liczby ludności), które co roku odnotowuje jej przyrost
- Miasto akademickie – kilkadziesiąt Uczelni (np. takie jak: Uniwersytet Jagielloński, Akademia Górniczo-Hutnicza, Politechnika Krakowska, Uniwersytet Ekonomiczny itp.), na których studiuje ponad 130 tysięcy studentów
- Miasto biznesu – W rankingu fDi's European Cities and Regions of the Future 2023, Kraków został wyróżniony w następujących kategoriach
- kategoria: przyjazność biznesowa - pozycja 1 (już 3 rok z rzędu)
- kategoria: kapitał ludzki i styl życia - pozycja 2
- potencjał gospodarczy - pozycja 6
Do Krakowa migrują kolejne firmy a za sobą przyciągają masę osób zainteresowanych najmem mieszkań, czyli Twoich przyszłych klientów.
2. Mieszkanie wynajmowane na pokoje – czyli w segmencie, który jest super bezpieczną formą inwestowania. Pandemia i inne perturbacje na rynku pokazały, że mieszkania w tym segmencie są najbardziej odporne na wypadek takich zmian. Posiadasz najtańsze jednostki mieszkaniowe na rynku, co w czasie kryzysu a też rosnących cen najmu będzie działało na Twoją korzyść i zwiększenie popytu.
3. Mieszkanie jest w pełni wynajęte – nie kupujesz „kota w worku” tylko otrzymujesz gotowy produkt – kupujesz i od razu zarabiasz!
4. Najemcy są zweryfikowani – najemcy tego mieszkania to osoby pracujące, lub osoby studiujące, które przedstawiły poręczenia majątkowe lub potwierdzenie zatrudnienia.
5. Pewny sprzedawca – ciężko reklamować siebie, ale jesteśmy na tym rynku od ponad 10 lat, a naszą specjalizacją jest niezmiennie wynajem na pokoje. Mamy za sobą podpisanych ponad 4000 umów najmu. Zarządzamy mieszkaniami na wynajem własnymi i innych inwestorów na terenie całego Krakowa.
Zarządzanie – gwarancja długich i pewnych przychodów
Często można usłyszeć, jak proste jest inwestowanie w nieruchomości, natomiast zdajemy sobie sprawę, że aby być ekspertem w danej dziedzinie trzeba wiele przeżyć. Chcielibyśmy aby osoba, która kupi mieszkanie, umiała nim zarządzać i radziła sobie nie tylko dzisiaj, ale za 5 czy 10 lat.
Tak więc, jeżeli czujesz się na siłach, to po zakupie mieszkaniem możesz zarządzać samodzielnie, natomiast w ramach zakupu proponujemy Ci nieodpłatne zarządzanie mieszkaniem przez okres 2 lat! W tym czasie zaobserwujesz jak działamy, i o co dbamy aby mieszkanie zarabiało długoterminowo!
Po tym czasie zdecydujesz, czy czujesz się na siłach aby się nim zaopiekować? Czy będzie Cię interesować nasz czy też inna oferta zarządzania. Najważniejsze jest to, że nie zostaniesz sam na początku przygody!
Najem to nasza specjalizacja! Zaufało nam wielu inwestorów a co ciekawe, część z nich zna tylko adres mieszkania, ale nigdy w nim nie była! Dlaczego? Nie mają takiej potrzeby, gdyż wszystko działa jak należy i generuje prognozowane zyski. Po prostu każdym mieszkaniem zajmujemy się jak swoim.
Misją naszej firmy jest profesjonalne zarządzanie nieruchomościami w taki sposób, żeby stały się:
a. źródłem systematycznych dochodów dla ich właścicieli
b. komfortowym miejscem do życia dla najemców
c. zyskowną lokatą kapitału dla inwestorów
d. inspiracją oraz bazą wiedzy dla osób uczestniczących w szkoleniach
Podsumowując
Moglibyśmy jeszcze wiele napisać o mieszkaniu, czy o samym najmie. Natomiast wiem, że ciężko będzie odpowiedzieć na wszystkie pytania, gdyż każdy Inwestor ma często swoje indywidualne założenia.
Dlatego też jeżeli masz pytania — zadzwoń, napisz chętnie opowiem więcej :)
Licytacja rozpoczyna się 01.06.2023 r. o godz. 15.
Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać przed zalicytowaniem wadium w kwocie 7.900 zł
Dane do przelewu:
Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.
ul. Starołęcka 7
61-361 Poznań
Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.
Tytuł: wadium, os. Szkolne 14/12 Kraków
Dodatkowe informacje dla kupującego:
- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Krakowie. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.
- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Krakowie notarialną umowę sprzedaży. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.
- Właścicielem nieruchomości jest: Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.
- Ekspert Rynku Lokalnego wystawiający ogłoszenie sprzedaży został zobowiązany do zawarcia umów najmu poszczególnych pokoi wg wzoru Spółki. Umowy najmu są do wglądu po kontakcie mailowym: inwestycje@hryniewicz.pl. Kupujący zobowiązany jest do zapoznania się z umowami i ich weryfikacji pod kątem zawartych tam zapisów i ich zgodności ze wzorem Spólki.
Lokalizacja
Kraków, Osiedle Szkolne 14
Co może zaoferować ta lokalizacja?
- W odległości 100 do 300 metrów od bloku mamy do dyspozycji tramwaje i autobusy - przystanek MPK (linie autobusowe 123, 139, 142, 149, 163, 172, 442, 501, 642, linie tramwajowe 1, 4, 21, 22), także miejsce jest rewelacyjnie skomunikowane.
- W bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktura handlowo-usługowa
- Mnogość ścieżek rowerowych.
- Kilka szkół podstawowych w zasięgu 700m
- Przedszkole – 100m od budynku
- Teatry, domy kultury, boiska, to wszystko w zasięgu kilku minut spacerem.
- Centrum Handlowe Carrefour Czyżyny– 2,5km czyli około 8 minut samochodem
- Centrum Handlowe Serenada, Krokus, Park Wodny i Multikino to 12 minut samochodem.
- Centra biurowe:
Philip Moris – 2,7 km
Quattro Business Park – 5,9 km
AWF -3,9 km
Politechnika Krakowska (Wydział mechaniczny), Wyższa Szkoła Europejska – 4 km
- Inne miejsca i odległość:
Dworzec Główny – 8 km
Rynek Główny – 8,9 km
Lotnisko Balice – 22 km
