Opis nieruchomości
Inwestujesz w nieruchomości lub planujesz zacząć i szukasz dobrej okazji? A może po prostu chcesz mądrze ulokować środki aby zarabiały i były chronione przed inflacją?
Zapraszam Cię do zakupu 100% wynajętego gotowca inwestycyjnego, który będzie zarabiać od pierwszego dnia po zakupie, nawet bez Twojego zaangażowania!
Mieszkanie, które proponuję Ci do zakupu znajduje się w Krakowie przy ul. Siewnej 23, tuż przy linii tramwajowej.
Ma powierzchnię 70,5 m². Jest przygotowane do wynajmu na pokoje dla młodych profesjonalistów i studentów. 7 samodzielnych pokoi, dwie w pełni funkcjonalne łazienki, duża wyposażona w AGD kuchnia. Co najważniejsze - w pełni wynajęte!
Nieruchomość z KW – pełna własność.
Ogrzewanie miejskie.
Piętro: parter/4
Wnętrze mieszkania wykończone z wysokiej jakości materiałów i optymalnie umeblowane właśnie pod tego typu najem.
Do mieszkania przynależy piwnica.
W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania bardzo dobra komunikacja (tramwaje, autobusy).
Możliwość parkowania pod blokiem (za szlabanem).
Wyżej wymienione informacje o mieszkaniu są bardzo ważne, dlatego je tutaj umieściłem, natomiast kupując nieruchomość jako inwestycję, która ma być rentowna, bezpieczna i długoterminowa, warto wziąć pod uwagę również inne aspekty.
Jest wiele ofert na rynku, gdzie możesz kupić mieszkanie na wynajem. Czy otrzymasz coś więcej, kupując akurat tę nieruchomość? Sprawdź czytając dalej!
Rentowność
Kupując to mieszkanie będzie ono dla Ciebie zarabiać, ponad 9% w skali roku!
To bardzo dobra stopa zwrotu, szczególnie jeżeli mówimy o największych i najbezpieczniejszych, ale i najdroższych miastach w Polsce np. o Krakowie.
Mieszkanie po opłaceniu mediów i czynszu administracyjnego będzie generowało dla Ciebie ponad 9 200 złotych miesięcznie!
To daje rocznie ponad 110 000 zł rocznie.
Dajemy też możliwość wynajęcia naszej firmie na 6% w skali roku na 5 lat (więcej po kontakcie z nami).
Zakupu możesz dokonać za gotówką jak i na kredyt.
Bezpieczeństwo i Perspektywa Długoterminowa
Mieszkanie znajduje się w Krakowie. Nasze miasto, to nie tylko Wawel, Rynek Główny czy Smok Wawelski 😉 To idealne miejsce do inwestowania!
Kraków, jako miasto o dużym potencjale akademickim i biznesowym zapewnia ciągły popyt na wynajem.
Jest to drugie co do wielkości miasto w Polsce (pod względem liczby ludności), które co roku odnotowuje przyrost.
Miasto akademickie – kilkadziesiąt Uczelni (np. takie jak: Uniwersytet Jagielloński, Akademia Górniczo-Hutnicza, Politechnika Krakowska, Uniwersytet Ekonomiczny itp.), na których studiuje ponad 130 tysięcy studentów.
Miasto biznesu – W rankingu fDi's European Cities and Regions of the Future 2023, Kraków został wyróżniony w kilku kategoriach (np. przyjazność biznesowa - 1 miejsce od kilku lat).
Mieszkanie wynajmowane na pokoje – czyli w segmencie, który jest super bezpieczną formą inwestowania.
Pandemia i inne perturbacje na rynku pokazały, że mieszkania w tym segmencie są najbardziej odporne na wypadek takich zmian.
Posiadasz najtańsze jednostki mieszkaniowe na rynku, co w czasie kryzysu a też rosnących cen najmu będzie działało na Twoją korzyść i zwiększenie popytu.
Mieszkanie jest w pełni wynajęte – nie kupujesz „kota w worku” tylko otrzymujesz gotowy produkt – kupujesz i od razu zarabiasz!
Najemcy są zweryfikowani – najemcy tego mieszkania to osoby pracujące, lub osoby studiujące, które przedstawiły poręczenia majątkowe lub potwierdzenie zatrudnienia.
Pewny sprzedawca – jesteśmy na tym rynku od ponad 12 lat, a naszą specjalizacją jest niezmiennie wynajem na pokoje.
Mamy za sobą podpisanych ponad 6000 umów najmu.
Zarządzamy mieszkaniami na wynajem własnymi i innych inwestorów na terenie całego Krakowa.
Przeprowadziliśmy ponad 150 remontów mieszkań (w 90% na wynajem).
Mamy wielu inwestorów, od których wynajmujemy mieszkania (tak jak w tej ofercie) już od 12 lat.
Zarządzanie – gwarancja długich i pewnych przychodów
Często można usłyszeć, jak proste jest inwestowanie w nieruchomości, natomiast zdajemy sobie sprawę, że aby być ekspertem w danej dziedzinie trzeba wiele przeżyć.
Chcielibyśmy, aby osoba, która kupi mieszkanie, umiała nim zarządzać i radziła sobie nie tylko dzisiaj, ale za 5 czy 10 lat.
Tak więc, jeżeli czujesz się na siłach, to po zakupie mieszkaniem możesz zarządzać samodzielnie, natomiast w ramach zakupu proponujemy Ci nieodpłatne zarządzanie mieszkaniem przez okres 2 lat!
W tym czasie zaobserwujesz jak działamy, i o co dbamy, aby mieszkanie zarabiało długoterminowo!
Po tym czasie zdecydujesz, czy czujesz się na siłach aby się nim zaopiekować?
Najważniejsze jest to, że nie zostaniesz sam na początku przygody!
Podsumowując
Moglibyśmy jeszcze wiele napisać o mieszkaniu, czy o samym najmie. Natomiast wiem, że ciężko będzie odpowiedzieć na wszystkie pytania, gdyż każdy Inwestor ma często swoje indywidualne założenia.
Dlatego też jeżeli masz pytania — zadzwoń, napisz, chętnie opowiem więcej!
Lokalizacja
Opis lokalizacji
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Prądnik Biały, która charakteryzuje się świetną infrastrukturą oraz dogodnym dostępem do transportu miejskiego.
Komunikacja miejska:
- Przystanek tramwajowy „Siewna” – ok. 3 min pieszo (linie 18, 50, 69)
- Przystanek autobusowy „Siewna Wiadukt” – ok. 3 min pieszo (linie 137, 164, 169, 172, 217, 247, 267, 287, 469, 572)
- Łatwy dojazd do centrum miasta – tramwajem można dotrzeć do Rynku Głównego w ok. 20 minut
- Dojazd do Dworca Głównego – ok. 15 minut tramwajem
- Bliskość obwodnicy Krakowa (S52) – ułatwia wyjazd z miasta w różnych kierunkach
Otoczenie i infrastruktura:
- Sklepy i markety: Lidl, Biedronka, Kaufland, Lewiatan, Żabka
- Galeria Bronowice – 10 min samochodem, duże centrum handlowe z restauracjami, sklepami, siłownią
- IKEA i Castorama – 10 min samochodem
- Park Tadeusza Kościuszki – idealne miejsce na spacery i relaks na świeżym powietrzu
- Siłownie i kluby fitness – pobliskie centra sportowe i kluby fitness dla aktywnych mieszkańców
Bliskość uczelni wyższych:
Dzielnica Prądnik Biały jest dobrze skomunikowana z wieloma uczelniami krakowskimi, co sprawia, że jest chętnie wybierana przez studentów:
- Uniwersytet Jagielloński (Kampus 3-go Maja, Ruczaj) – ok. 35 minut komunikacją
- Akademia Górniczo-Hutnicza (AGH) – ok. 15 minut komunikacją miejską
- Politechnika Krakowska – ok. 20 minut tramwajem
- Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie (UEK) – ok. 15 minut tramwajem
- Uniwersytet Rolniczy – ok. 10 minut autobusem
Rozrywka, gastronomia i życie towarzyskie:
Mieszkanie w tej okolicy zapewnia łatwy dostęp do różnych miejsc rekreacyjnych, gastronomicznych i klubowych:
- Strefa gastronomiczna w Galerii Bronowice – McDonald's, KFC, Sushi, burgerownie, kawiarnie
- Nowoczesne coworkingi i kawiarnie do nauki/pracy – Fabryczna Office Park, Biurowce High 5ive
- Kluby i puby w centrum miasta – łatwy dojazd tramwajem do Starego Miasta, gdzie znajdują się liczne bary i kluby studenckie
Komfort życia w tej lokalizacji:
- Bezpieczna i spokojna okolica – dobrze rozwinięta infrastruktura mieszkaniowa
- Bliskość przychodni i aptek – dostęp do punktów medycznych
- Dogodne tereny zielone i rekreacyjne – Park Kościuszki, Planty Mistrzejowickie, Młynówka Królewska
Podsumowanie
Lokalizacja Siewna 23 w Krakowie to doskonały wybór dla młodych osób ceniących bliskość uczelni, dobre połączenia komunikacyjne, łatwy dostęp do sklepów, rekreacji i atrakcji miejskich. Miejsce to łączy spokojne otoczenie z łatwym dostępem do tętniącego życiem centrum Krakowa, co czyni je świetnym punktem inwestycyjnym.
