Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą inwestycyjną mieszkania przy ul. Pogonowskiego 64 w Łodzi. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu w atrakcyjnej lokalizacji, z potencjałem na generowanie stabilnego dochodu pasywnego oraz z ogrzewaniem miejskim. 🏙️
🔥 Na powierzchni blisko 80 m² zorganizowano 3 mieszkania, w tym dwa z osobną sypialnią.
Znajduje się ono w pięknej kamienicy, która dzięki swojemu położeniu w drugiej linii zabudowy oferuje ciszę i spokój, będąc jednocześnie nasłonecznione przez większość dnia 🌞.
Jest to idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie komfort i prywatność, nie rezygnując z uroków życia w centrum miasta. 🏡
Jak wszystkie nasze projekty, mieszkanie wyremontowane zostało z najwyższą starannością i dbałością o ważne elementy techniczne – odpowiednią wentylację, elektrykę i kanalizację. Pozwoli to na otrzymywanie pozytywnych opinii przy corocznych przeglądach kominiarskich oraz zapewni spokój w obsłudze technicznej mieszkania.
🏡 Układ i wyposażenie
Po wejściu do mieszkania z klatki schodowej, można przejść do trzech kolejnych – dwa znajdują się od wschodu i jeden od zachodu. Całość została wykończona z niezwykłą dbałością o detale, co w połączeniu z wysokiej jakości wyposażeniem tworzy przestrzeń nie tylko funkcjonalną, ale i estetycznie zachwycającą. 😍 Jedno z mieszkań posiada balkon.
Wentylacja mechaniczna w każdym z mieszkań zapewnia odpowiednią cyrkulację powietrza 🌬️, a ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci miejskiej to wygodne i ekonomiczne rozwiązania dla przyszłych właścicieli. Budynek z odnowioną elewacją dodatkowo podnosi wartość i atrakcyjność tej nieruchomości. Okna PCV z nawiewnikami zapewniają dopływ świeżego powietrza. 🪟
Wszystkie podłogi i ściany wykończone są nowymi okładzinami. W korytarzu znajdują się wodoodporne panele winylowe. W pokojach panele laminowane, a w łazienkach płytki o atrakcyjnej stylistyce 🛁. Wszystkie ściany są w gładziach, malowane farbą odporną na zmywanie.
Zapewniony jest też pełen zestaw AGD, w tym: odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarka, kuchnia mikrofalowa, czajnik elektryczny, piekarnik, lodówka, pralka, telewizor z funkcją Smart TV 📺.
Szybki internet zapewnia Toya 📡.
Z okna widok na jasną okolicę, dużo światła w pokojach 🌅.
Mieszkanie zostało przygotowane zgodnie z wytycznymi szkolenia Dzielenie Mieszkań (https://www.dzieleniemieszkan.pl/) przy współpracy ze Spółką Inwestycje Hryniewicz.pl w ramach projektu Eksperta Rynku Lokalnego.
💼 Gotowy produkt inwestycyjny:
Wszystkie trzy mieszkania są wynajęte, co generuje konkretny i regularny dochód. To idealna inwestycja, która pozwala na czerpanie korzyści od razu po zakupie. Nieruchomość zarządzana przez ekspertów rynku, co gwarantuje pełną obsługę najmu i zadowolenie najemców.
Jedno z mieszkań wynajęte jest w cenie 2000 zł plus opłaty za media i czynsz administracyjny, drugie w cenie 1850 zł plus opłaty za media i czynsz administracyjny, a trzecie w cenie 1500 zł plus opłaty za media i czynsz administracyjny.
📋 Podsumowanie
Najważniejsze atuty funkcjonalne:
- Projekt wykonany i nadzorowany przez projektanta wnętrz, w celu uzyskania najlepszych efektów funkcjonalnych i wizualnych.
- Bardzo duża ilość mebli do przechowywania rzeczy najemcy – półki, wieszaki, regały, etc. (część podanej ceny stanowią meble sprzedawane na osobną fakturę).
- Ponadstandardowe wyposażenie, w tym telewizory ze smart TV oraz piekarniki.
- Mieszkania funkcjonalnie zaprojektowane, dwa z nich posiadają osobną zamykaną sypialnię z dużym oknem.
- Każde mieszkanie posiada własną rozdzielnię elektryczną, dzięki czemu najemcy funkcjonują niezależnie od siebie.
Najważniejsze atuty związane zarządzaniem:
- Osobne liczniki wody dla każdego mieszkania, co ułatwia rozliczenia.
- Dedykowane podliczniki energii elektrycznej dla każdego mieszkania.
- Materiały z profesjonalnej sesji zdjęciowej.
- Spacer 3D wykonany pod okiem home stagera.
- Bogaty home staging.
Najważniejsze atuty techniczne:
- Pozytywny odbiór wentylacji całego mieszkania przez kominiarza (każda łazienka i kuchnia – wentylowana).
- Wentylacja w mieszkaniu wykonana w oparciu o projekt budowlany sporządzony przez inżyniera budownictwa.
- Nowa instalacja trójfazowa, pozwalająca na sprawną obsługę wszystkich urządzeń.
- Protokół z pomiarów elektrycznych wykonany przez osobę z uprawnieniami.
- Wszystkie odpływy – grawitacyjne (bez „młynków”/pomp rozdrabniających).
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
- Okna PCV z nawiewnikami.
Prezentowane mieszkanie to idealna propozycja dla inwestorów szukających gotowego produktu, który łączy w sobie wysoki standard, doskonałą lokalizację oraz gotowość do generowania dochodu.
Nie czekaj! Skontaktuj się ze mną i odkryj, jak ta wyjątkowa nieruchomość może stać się Twoim źródłem dochodu pasywnego!
