W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

Gotowiec inwestycyjny w centrum Szczecina - WYSOKA RENTOWNOŚĆ!

Szczecin Krzywoustego 53/18 133m2 10 pokoi aktualny współczynnik rentowności: 12.49% prognozowany współczynnik rentowności: 12.49%
Cena sprzedaży
869 000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Szczecin
Adres Krzywoustego 53/18
Kategoria Gotowce inwestycyjne
Technologia budownictwa Stare budownictwo, cegła
Rynek Wtórny
Piętro 3
Stan prawny mieszkania Odrębna własność
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW SZ1S/00237119/9
Metraż 133
Pierwotna liczba pokoi 5
Aktualna liczba pokoi 10
Liczba najemców 10

Przychody

Aktualny przychód z najmu 10030 zł
Przewidywany przychód z najmu 10030 zł
Płatność za media Wg liczników

Koszty

Czynsz do SM/WM 1188 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 720 zł
Dodatkowe koszty roczne 500 zł
Prognozowane koszty notarialne 21333.59 zł

Rentowność

Aktualny współczynnik rentowności 12.49 %
Prognozowany współczynnik rentowności 12.49 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 7.6 m2 750 zł 750 zł
2 8.2 m2 820 zł 820 zł
3 10.4 m2 900 zł 900 zł
4 8.3 m2 880 zł 880 zł
5 12.1 m2 900 zł 900 zł
6 7.4 m2 800 zł 800 zł
7 9.6 m2 900 zł 900 zł
8 8.8 m2 950 zł 950 zł
9 8.8 m2 880 zł 880 zł
10 8.7 m2 900 zł 900 zł

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż gotowca inwestycyjnego położonego w Szczecinie przy ul. Krzywoustego 53/18.


Mieszkanie o powierzchni 133,13 m2 znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowej kamienicy położonej w centrum Szczecina. W mieszkaniu przeprowadzono kapitalny remont w 2018 r. i od tamtego czasu mieszkanie jest skutecznie wynajmowane.

 

Mieszkanie składa się z:

10 pokoi jednoosobowych,

1 jasną kuchnię

2 łazienki

1 WC

1 przedpokój

 

Mieszkanie jest w pełni wynajęte na cały sezon 2023/2024 w cenach wskazanych w tabeli powyżej, dodatkowo każdy najemca płaci miesięcznie media wg zużycia oraz czynsz administracyjny jako ryczałtową opłatę w kwocie 135 zł/os.

 

Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 869.000 zł - Współczynnik rentowności: 12,5%.

 


 

Licytacja rozpocznie się 30.11.2023 r. o godz. 13

Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać przed zalicytowaniem wadium w kwocie 4.350 zł

Dane do przelewu:

Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

ul. Starołęcka 7

61-361 Poznań

Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.

Tytuł: wadium, Krzywoustego 53/18, Szczecin

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Poznaniu lub Szczecinie. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Poznaniu lub Szczecinie notarialną umowę sprzedaży. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości jest: Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

- Kupujący zobowiązany jest do zapoznania się z umowami i ich weryfikacji pod kątem zawartych tam zapisów i ich zgodności ze wzorem Spólki.

Lokalizacja

Mieszkanie położone w ścisłym centrum Szczecina.

Zarządzanie

Firma zarządzająca Centrum Najmu
Stawka 20%
Kontakt a.zasadzinska@gmail.com

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Przebieg licytacji

Marcin S. 869 000.00 zł 2023-12-05 12:08

Sprzedający

Inwestycje Hryniewicz.pl

wyświetlenia: 522