Pracujący gotowiec inwestycyjny we Wrocławiu - pełne obłożenie do 26.08.2024 r.

Wrocław Wróbla 8/7 74m² 8 pokoi aktualny współczynnik rentowności: 10.08% prognozowany współczynnik rentowności: 10.43%

Cena sprzedaży

825 000 zł

w tym cena wyposażenia: 5000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Wrocław

Adres Wróbla 8/7

Kategoria Gotowce inwestycyjne

Technologia budownictwa Wielka płyta, niski blok

Rynek Wtórny

Piętro 2

Stan prawny mieszkania Odrębna własność

Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste

Numer KW WR1K/00145846/0

Metraż 74

Pierwotna liczba pokoi 4

Aktualna liczba pokoi 8

Liczba najemców 8

Przychody

Aktualny przychód z najmu 6900 zł

Przewidywany przychód z najmu 7150 zł

Płatność za media Ryczałt

Kwota ryczałtu za media od osoby 250 zł

Koszty

Czynsz do SM/WM 1579 zł

Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 1789 zł

Dodatkowe koszty roczne 250 zł

Prognozowane koszty notarialne 19221 zł

Rentowność

Aktualny współczynnik rentowności 10.08 %

Prognozowany współczynnik rentowności 10.43 %

Metraż pokoi

Pokój	Metraż	Cena	Prognozowana cena
1	7 m²	800 zł	950 zł
2	7 m²	900 zł	900 zł
3	7 m²	900 zł	900 zł
4	7 m²	950 zł	950 zł
5	6 m²	950 zł	950 zł
6	6 m²	750 zł	750 zł
7	6 m²	800 zł	900 zł
8	6 m²	850 zł	850 zł

Opis nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży „gotowiec inwestycyjny” położony we Wrocławiu przy ul. Wróbla 8/7
Mieszkanie o powierzchni 74,61 m2 znajduje się na 2. piętrze 4-piętrowego budynku wzniesionego w latach osiemdziesiątych ubiegłego wieku. W mieszkaniu w 2020 r. przeprowadzono kapitalny remont, umeblowano i wyposażono „pod klucz” zgodnie z naszymi najnowszymi standardami.

Mieszkanie zostało podzielone na:

8 pokoi jednoosobowych,

1 jasną kuchnię w dawnym pomieszczeniu kuchennym

1 łazienkę pełnofunkcjonalną

1 WC z lustrem i umywalką

1 pomieszczenie prysznicowe

2 przedpokoje.

Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie media miejskie.

Mieszkanie aktualnie wynajęte do 26.08.2024 r. z rentownością 10,07 %

Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 825.000 zł.

Z wylicytowanej kwoty zakupu 5.000 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z tym cena zakupu mieszkania na akcie zostanie pomniejszona o tę kwotę.

*Właścicielem nieruchomości jest: Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

Lokalizacja

Mieszkanie zlokalizowane w ulubionej przez Wrocławian dzielnicy Krzyki, w pobliżu przystank autobusowy oraz:

-15 min. pieszo do Galeri Handlowej Sky Tower i Dworca Autobusowego

-20 min. pieszo do Dworca Głównego PKP

-20 min. pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego

Zarządzanie

Firma zarządzająca HM Inwestycje Sp. z o.o.

Stawka 18%

Kontakt 660-478-508

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Załączniki

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Inwestycje Hryniewicz.pl

wyświetlenia: 1758