W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

Gotowiec inwestycyjny - 3 kawalerki w Łodzi

Łódź Tadeusza Boya-Żeleńskiego 8a/8 56m2 3 pokoje aktualny współczynnik rentowności: 7.90% prognozowany współczynnik rentowności: 9.38%
Cena sprzedaży
635 000 zł

w tym cena wyposażenia: 38000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Łódź
Adres Tadeusza Boya-Żeleńskiego 8a/8
Kategoria Gotowce inwestycyjne
Technologia budownictwa Stare budownictwo, cegła
Rynek Wtórny
Piętro 1
Stan prawny mieszkania Odrębna własność
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW LD1M/00332822/8
Metraż 56
Pierwotna liczba pokoi 2
Aktualna liczba pokoi 3
Liczba najemców 3

Przychody

Aktualny przychód z najmu 4300 zł
Przewidywany przychód z najmu 5100 zł
Płatność za media Wg liczników

Koszty

Czynsz do SM/WM 243 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 0 zł
Dodatkowe koszty roczne 250 zł
Prognozowane koszty notarialne 14853 zł

Rentowność

Aktualny współczynnik rentowności 7.90 %
Prognozowany współczynnik rentowności 9.38 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 13 m2 1,200 zł 1,650 zł
2 14 m2 1,300 zł 1,700 zł
3 19 m2 1,800 zł 1,750 zł

Opis nieruchomości

INWESTORZY! Czy lubicie Łódź? 🙂

 

Jeśli tak to macie po raz kolejny szansę zainwestować w tym pięknym i szybko rozwijającym się mieście. Oferujemy gotowiec inwestycyjny znajdujący się w Łodzi przy ul. Boya Żeleńskiego 8A. Budynek jest świetnie zlokalizowany, zarówno dla studentów oraz osób pracujących.

 

Oferowany gotowiec inwestycyjny ma powierzchnię 56,93 m2 składa się z 3 odrębnych mikrokawalerek (każda z aneksem kuchennym i łazienką) z pełnym wyposażeniem (meble, sprzęt AGD, dodatki dekoracyjne, akcesoria kuchenne). Mieszkanie przeszło kapitalny remont w listopadzie 2022. Całość urządzona została w nowoczesnym stylu, uwzględniając potrzeby młodych najemców.

 

Cała realizacja została wykonana przy współpracy z projektantem wnętrz, aby wykreować funkcjonalną i piękną przestrzeń. Wszystkie łazienki i aneksy kuchenne wentylowane są za pomocą wentylacji mechanicznej zaprojektowanej dla tego mieszkania. Wszystkie odpływy - grawitacyjne (bez "młynków"/pomp rozdrabniających).

 

Najważniejsze atuty funkcjonalne:

• Każda mikrokawalerka posiada własną rozdzielnię elektryczną
• Projekt wykonany i nadzorowany przez projektanta wnętrz, w celu uzyskania najlepszych efektów funkcjonalnych i wizualnych
• Bardzo duża ilość mebli do przechowywania rzeczy najemcy, półek, wieszaków, regałów

 

Najważniejsze atuty związane zarządzaniem:

  • Osobne liczniki wody dla każdej mikrokawalerki, zlokalizowane w częściach wspólnych

  • Dedykowane podliczniki energii elektrycznej dla każdej mikrokawalerki

  • Materiały z profesjonalnej sesji zdjęciowej

  • Bogaty home staging sprzedawany razem z mieszkaniem

 

Najważniejsze atuty techniczne:

  • Projekt instalacji gazowej zgłoszony do Urzędu Miasta wraz z wydaniem prawomocnej decyzji

  • Próba szczelności instalacji gazowej wykonana przez uprawnioną osobę

  • Pierwszy rozruch nowego pieca gazowego wykonany przez autoryzowany serwis

  • Pozytywny odbiór wentylacji całego mieszkania i pieca gazowego przez zakład kominiarski

    opiekujący się budynkiem

  • Wentylacja w mieszkaniu wykonana w oparciu o projekt budowlany sporządzony przez

    inżyniera budownictwa

  • Nowa instalacja trójfazowa pozwalająca na sprawną obsługę wszystkich urządzeń

  • Wszystkie odpływy - grawitacyjne (bez "młynków"/pomp rozdrabniających)

 

Zapewniamy zarządzanie najmem. Mieszkanie jest aktualnie zarządzane przez naszą spółkę Freedom Development Sp. z o.o. i w zależności od preferencji nabywcy - może być pozostawione pod naszą opieką lub zarządzane we własnym zakresie.

 

Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 597 000 zł.

UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE: 38 000 zł, zatem łączny koszt inwestycji to 635 000 zł

P

odsumowując masz szansę stać się posiadaczem mieszkania, które będzie wypracowywało Ci wysoką stopę zwrotu z inwestycji, a zarazem niezły zysk bez wkładu Twojej pracy. Dodatkowo będzie samo się spłacało i corocznie zyskiwało na wartości.

W celu pozyskania bliższych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego (tel: 697 441 167) lub mailowego: g.krajewski@freedom-development.pl

 


 

Licytacja rozpocznie się 31.03.2023 r. o godz. 14

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Łodzi. Koszty notarialne aktów (umowy warunkowej i aktu sprzedaży) pokrywa Kupujący.

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Lodzi notarialną warunkową umowę sprzedaży, po otrzymaniu informacji o nieskorzystaniu przez Prezydenta Łodzi z prawa pierwokupu, umowę przeniesienia własności. Koszty notarialne aktów pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości jest: GMK PROPERTIES SP. Z O. O. SP. K.

- Kupujący zobowiązany jest do zapoznania się z umowami najmu i ich weryfikacji pod kątem zawartych tam zapisów. W tym celu powinien zgłosić się do Eksperta Rynku Lokalnego o udostępnienie umów najmu.

Lokalizacja

Budynek jest świetnie zlokalizowany, zarówno dla studentów oraz osób pracujących:

  • 10 minut na pieszo od budynków Akademii Sztuk Pięknych

  • 3 przystanki autobusowe do Ronda Solidarności, gdzie mieści się centrum biurowe Green

    Horizon Wydział Prawa i Administracji oraz inne Wydziały Uniwersytetu Łódzkiego

  • Co więcej w promieniu 5 minut drogi na pieszo znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, dojazd do kluczowych lokalizacji w Łodzi (takich jak Manufaktura czy przystanek Piotrkowska CENTRUM) w przeciągu max. 10 - 15 minut. W pobliżu mieszczą się przystanki następujących linii autobusowych: 51, 53A, 53B,57, 60C, 64, 70, 81, 82A, 82B, N1A, N1B.

Zarządzanie

Opłata za pośrednictwo przy wynajmie 0.00 zł
Miesięczna opłata za zarządzanie 774.00 zł
Stawka za pośrednictwo przy wynajmie 0 %
Stawka za zarządzanie 18 %

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Grzegorz Krajewski

wyświetlenia: 1592