Opis nieruchomości
[MIESZKANIE SPRZEDANE]
Zapraszamy do zakupu gotowca inwestycyjnego w stanie po generalnym remoncie, w pełni wynajętego i wyposażonego, składającego się z czterech przestronnych pokoi premium (mikrokawalerek).
Oferujemy zarządzanie najmem dla tego mieszkania w stawce 18% od czynszów najmu (tzw. płaska stawka). Kawalerki wynajęte są obecnie za 3x 1800 zł oraz 1x 1700 zł + wszystkie opłaty (łącznie 7.100 zł + opłaty).
Cała realizacja została wykonana przy współpracy z projektantem wnętrz, aby wykreować funkcjonalną i piękną przestrzeń, która została doceniona przez najemców. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, w tym AGD, meblami, telewizorem (smart TV) i przyborami kuchennymi. Wszystkie łazienki i aneksy kuchenne wentylowane są za pomocą wentylacji mechanicznej zaprojektowanej dla tego mieszkania. Wszystkie odpływy - grawitacyjne (bez "młynków"/pomp rozdrabniających).
Najważniejsze atuty funkcjonalne:
- Każda mikrokawalerka posiada własną rozdzielnie elektryczną.
- Projekt wykonany i nadzorowany przez projektanta wnętrz, w celu uzyskania najlepszych efektów funkcjonalnych i wizualnych.
- Bardzo duża ilość mebli do przechowywania rzeczy najemcy, półek, wieszaków, regałów, etc.
- Oświetlenie awaryjne w korytarzu wspólnym.
- Zestaw przeciwpożarowy w częściach wspólnych.
- Ponadstandardowe wyposażenie, w tym telewizory ze smart TV oraz piekarniki.
Najważniejsze atuty związane zarządzaniem:
- Osobne liczniki wody dla każdej mikrokawalerki, zlokalizowane w częściach wspólnych.
- Dedykowane podliczniki energii elektrycznej dla każdej mikrokawalerki.
- Materiały z profesjonalnej sesji zdjęciowej.
- Spacer 3D wykonany pod okiem home stagera.
- Bogaty home staging sprzedawany razem z mieszkaniem.
Najważniejsze atuty techniczne:
- Projekt instalacji gazowej zgłoszony do Urzędu Miasta wraz z wydaniem prawomocnej decyzji.
- Próba szczelności instalacji gazowej wykonana przez uprawnioną osobę.
- Pierwszy rozruch nowego pieca gazowego wykonany przez autoryzowany serwis.
- Pozytywny odbiór wentylacji całego mieszkania i pieca gazowego przez zakład kominiarski opiekujący się budynkiem.
- Wentylacja w mieszkaniu wykonana w oparciu o projekt budowlany sporządzony przez inżyniera budownictwa.
- Nowa instalacja trójfazowa pozwalająca na sprawną obsługę wszystkich urządzeń.
- Protokół z pomiarów elektrycznych wykonany po zakończeniu prac, wykonany przez osobę z uprawnieniami.
- Wszystkie odpływy - grawitacyjne (bez "młynków"/pomp rozdrabniających).
Mieszkanie ma powierzchnię 98,01 m2 i zostało podzielone na 4 odrębne mikrokawalerki. Wyposażone jest w ogrzewanie oraz ciepłą wodę z pieca gazowego, zainstalowanego w częściach wspólnych.
Wspólnota mieszkaniowa planuje w przyszłości przyłączenie do ogrzewania z sieci miejskiej, instalacja w mieszkaniu jest do tego przygotowana.
Mieszkanie zostało przygotowane zgodnie z wytycznymi szkolenia Profesjonalne Mikrokawalerki (https://www.profesjonalnemikrokawalerki.pl/info)
Kawalerki wynajęte są obecnie za 3x 1800 zł 1x 1700 zł + wszystkie opłaty (łącznie 7.100 zł + opłaty). Właściciela obciąża jedynie koszt internetu (ok. 59 zł/mies.). Daje to wysoką rentowność ok. 10% rocznie.
Więcej informacji na temat mieszkania:
Numer księgi wieczystej: LD1M/00258060/5
Link do zdjęć i poglądowego rzutu: Link
Link do spaceru 3D: Link
Orientacyjne metraże kawalerek (od wejścia):
A: 17 m2, B: 19 m2, C: 18,7 m2, D: 19,5 m2
Jeśli masz więcej pytań - zadzwoń do mnie! :)
Jeremiasz Gorzędowski
784 059 638
Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 1.000 zł przed złożeniem swojej oferty, najpóźniej do 23.06.2022 r.
Jeśli z jakiegoś powodu nie możesz się zarejestrować - odezwij się do mnie, mogę licytować w Twoim imieniu.
Dane do przelewu:
GVG Mieszkania sp. z o.o. sp.k.
ul. Franciszkańska 104/112/209
91-845 Łódź
Nr konta: 61 1140 2004 0000 3602 8147 5705 (mBank)
Dodatkowe informacje dla kupującego:
- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Łodzi notarialną warunkową umowę sprzedaży wraz z płatnością całej ceny i dokonujemy przepisania umów najmu, a po ok. miesiącu podpisujemy umowę przeniesienia własności. Nie musisz przyjeżdżać osobiście - możesz sporządzić pełnomocnictwo w swoim mieście. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący, powyżej podane są jedynie koszty szacunkowe.
Jeśli z jakiegoś powodu podpisanie umowy notarialnej warunkowej nie jest możliwe w ciągu 7 dni, należy w tym czasie podpisać umowę przedwstępną w formie cywilnej z 10% zadatkiem.
- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie hipotecznym (opcja ta nie jest rekomendowana) w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +1,5 mies. i wpłacasz zadatek w wysokości 10%. Warunkowa umowa sprzedaży oraz umowa końcowa zawierane będą w Łodzi. Nie musisz przyjeżdżać osobiście - możesz sporządzić pełnomocnictwo w swoim mieście. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący, w opisie aukcji wskazane są orientacyjne koszty. Odmowa otrzymania kredytu hipotecznego jest ryzykiem kupującego i nie uprawnia do zwrotu zadatku.
- oprócz aktu notarialnego zakupu nieruchomości, kupujący podpisuje porozumienie dot. wykonanych prac budowlanych i aranżacyjnych w formie aktu notarialnego
- właścicielem nieruchomości jest GVG Mieszkania sp. z o.o. sp.k, działająca w ramach
programu ERL spółki Inwestycje Hryniewicz.pl
