W pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny w Poznaniu

Poznań ul. Galileusza 2a/12 53m² 5 pokoi aktualny współczynnik rentowności: 10.99% prognozowany współczynnik rentowności: 12.58%

Cena sprzedaży

465 000 zł

w tym cena wyposażenia: 17500 zł

Informacje podstawowe

Miasto Poznań

Adres ul. Galileusza 2a/12

Kategoria Gotowce inwestycyjne

Technologia budownictwa Wielka płyta, wysoki blok

Rynek Wtórny

Piętro 3

Stan prawny mieszkania Odrębna własność

Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste

Numer KW PO1P/00347370/2

Metraż 53

Pierwotna liczba pokoi 3

Aktualna liczba pokoi 5

Liczba najemców 5

Przychody

Aktualny przychód z najmu 5025 zł

Przewidywany przychód z najmu 5658 zł

Płatność za media Ryczałt

Kwota ryczałtu za media od osoby 260 zł

Koszty

Czynsz do SM/WM 1778 zł

Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 1933 zł

Dodatkowe koszty roczne 250 zł

Prognozowane koszty notarialne 12259 zł

Rentowność

Aktualny współczynnik rentowności 10.99 %

Prognozowany współczynnik rentowności 12.58 %

Metraż pokoi

Pokój	Metraż	Cena	Prognozowana cena
1	10 m²	1,250 zł	1,395 zł
2	8 m²	865 zł	970 zł
3	7 m²	1,000 zł	1,120 zł
4	6 m²	835 zł	940 zł
5	6 m²	1,075 zł	1,200 zł

Opis nieruchomości

Mam do sprzedania wyremontowany, w pełni wyposażony i wynajęty gotowiec inwestycyjny na Grunwaldzie w Poznaniu wykonany zgodnie z zasadami Spółki Inwestycje Hryniewicz.pl.

Obecny ROI 11,01 %, docelowo 12,61 %.

Poza tym:

mieszkanie jest ocieplone, ma wymienione wszystkie instalacje i uszczelnione okna,
ogrzewanie oraz ciepła woda są z sieci miejskiej,
poza pełną łazienką jest dodatkowe, oddzielne WC,
internet światłowodowy

Istnieje możliwość w pełni pasywnego dochodu poprzez oddanie mieszkania w zarządzanie z niską stawką 10%.

Licytacja trwa

Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 4.500 zł

Dane do przelewu:

Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

ul. Starołęcka 7

61-361 Poznań

Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 20.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Poznaniu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Poznaniu notarialną umowę sprzedaży. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości jest: Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

Lokalizacja

mieszkanie znajduje się na 3-im piętrze (z windą) ocieplonego bloku na Osiedlu Kopernika (ul. Galileusza, Grunwald),
tuż obok znajduje się centrum handlowo-usługowe m.in. z supermarketem, apteką i sklepem Rossmann,
dodatkowo jest tu też kilka mniejszych sklepów, piekarni, warzywniaków, poczta, bankomaty oraz restauracje, burgerownia i pizzeria,
duża ilość miejsc parkingowych,
bardzo spokojna i bezpieczna okolica,
niecałe 500 m od bloku znajduje się Park Jasińskiego z siłownią na świeżym powietrzu. Niedaleko znajduje się też basen i klub fitness,
w odległości 100 m znajdują się przystanki dla linii 145, 164, 179, 193, 240 i 252, biletomat ZTM oraz strefa parkowania rowerów miejskich,
tramwaje 1, 6, 7 i 15 odjeżdżają z Ronda Skubiszewskiego,
jest to dobrze skomunikowana okolica, a w bliskiej odległości znajdują się dwie uczelnie wyższe.

Zarządzanie

Opłata za pośrednictwo przy wynajmie 0.00 zł

Miesięczna opłata za zarządzanie 502.50 zł

Stawka za pośrednictwo przy wynajmie 0 %

Stawka za zarządzanie 10 %

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Załączniki

Galileusza-2a-Analiza-inwestycyjna-mieszkania-25-03-2023.xlsx

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Przebieg licytacji

Paweł K.

465 000.00 zł

2023-04-25 06:40

Sprzedający

Piotr Borowiec

wyświetlenia: 1821