Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie położone w Poznaniu na os. Chrobrego 19/173. Jest to mieszkanie, które kupiła Absolwentka za pośrednictwem naszej Spółki. Mieszkanie, które sprzedajemy ma powierzchnię 73,60 m2, i zostało podzielone na 6 pokoi jednoosobowych, łazienkę z prysznicem, wc oraz kuchnię w korytarzu. Ogrzewanie oraz ciepła woda są z sieci miejskiej.
Mieszkanie było remontowane przez Nas w 2014 r. i od tamtego czasu było zamieszkiwane przez Najemców praktycznie bez żadnych przestojów. Od samego początku mieszkaniem zarządza firma Pokojowiec.pl z grupy Hryniewicz.pl.
Mieszkanie aktualnie zamieszkuje jeden najemca. 5 pokoi jest pustych.
Aktualny przychód z najmu to 700 zł + media.
W normalnym sezonie przychód szacujemy na 4200 zł (660 zł + 3x700 zł + 2x720 zł) + media. W takich stawkach mieszkanie było wynajmowane w poprzednich sezonach. Daje to współczynnik rentowności 10,06%
Informacje o mieszkaniu:
- sposób wykończenia i wyposażenie bardzo komfortowy i w przemyślany, funkcjonalny sposób
- lokalizacja; https://goo.gl/maps/Li5iuLAw2nBh7zBW7
- istnieje możliwość sporządzenia operatu dla tego mieszkania na kwotę ok. 420.000 zł.
- mieszkanie jest po generalnym remoncie w 2014 r., w pełni wyposażone i przygotowane do najmu (meble, AGD, sztućce, garnki, elementy wystroju (home staging), itd.)
- mieszkanie stanowi odrębną własność, więc można amortyzować je stawką 10% rocznie (możliwość obniżenia podatku dochodowego).
Mieszkanie możesz oddać w zarządzenie firmie Pokojowiec.pl sp. z o .o. w stawce 10% / 70%. Firma ta aktualnie zarządza mieszkaniem.
Licytacja rozpoczyna się 29.12.2020 r. o godz. 10
Dodatkowe informacje dla kupującego:
- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 20.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Poznaniu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.
- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Poznaniu notarialną umowę przeniesienia własności. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.
- Właścicielem nieruchomości jest: Wioletta Nagoda.
Lokalizacja
Mieszkanie zlokalizowane jest na poznańskim Piątkowie, tuż przy szybkim tramwaju PST.
Lokalizacja ta jest najczęściej wybierana do zamieszkania przez studentów Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, ze względu na bliskość Kampusu Morasko.
