Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie położone w Poznaniu przy ul. Zeylanda 8/19. Jest to mieszkanie, które w 2016 r. kupił od naszej Spółki jeden z Absolwentów. Mieszkanie, które sprzedajemy ma powierzchnię 41,54 m2, i zostało podzielone na 4 pokoje jednoosobowe, łazienkę z prysznicem oraz kuchnię w korytarzu. Ogrzewanie jest z sieci miejskiej, a ciepła woda z bojlera elektrycznego.
Mieszkanie było remontowane przez Nas w 2015 r. i od tamtego czasu jest zamieszkiwane przez Najemców praktycznie bez żadnych przestojów. Od samego początku mieszkaniem zarządza firma Pokojowiec.pl z grupy Hryniewicz.pl.
W mieszkaniu są wynajęte wszystkie 4 pokoje do 25.08.2022 r.
Aktualny przychód z najmu to 2950 zł (710 zł + 730 zł + 740 zł + 770 zł) + media. Współczynnik rentowności 8,79%. Umowy podpisane do 25.08.2022 r.
Informacje o mieszkaniu:
- sposób wykończenia i wyposażenie bardzo komfortowy i w przemyślany, funkcjonalny sposób
- lokalizacja w samym centrum miasta: https://goo.gl/maps/i5EjhbyXYJRUZwFj9
- budynek posiada windę
- istnieje możliwość sporządzenia operatu dla tego mieszkania na kwotę 355.000 zł.
- mieszkanie jest po generalnym remoncie w 2015 r., w pełni wyposażone i przygotowane do najmu (meble, AGD, sztućce, garnki, elementy wystroju (home staging), itd.)
- mieszkanie jest w budynku zarządzanym przez wspólnotę, własnościowe (odrębna własność), więc można amortyzować stawką 10% rocznie (możliwość obniżenia podatku dochodowego)
Mieszkanie możesz oddać w zarządzenie firmie Pokojowiec.pl sp. z o .o. w stawce 10% / 70%. Firma ta aktualnie zarządza mieszkaniem.
Licytacja trwa
Dodatkowe informacje dla kupującego:
- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 15.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Poznaniu lub Wrocławiu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.
- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Poznaniu lub Wrocławiu notarialną umowę przeniesienia własności. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.
- Właścicielem nieruchomości są: Marianna oraz Maciej Łyczkowscy.
Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w centrum miasta, przy Rondzie Kaponiera - głównym punkcie komunikacyjnym Poznania, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane z głównymi punktami miasta. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się 200m od kamienicy.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- 50m Międzynarodowe Targi Poznańskie
- 700m Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (UAM)
- 700m Akademia Muzyczna
- 800m Dworzec Główny
- 900m Uniwersytet Ekonomiczny (UEP)
- 1400m Wyższa Szkoła Bankowa (WSB).
