Metraż pokoi
Pokój | Metraż | Cena | Prognozowana cena |
---|---|---|---|
1 | 10.5 m2 | 1,250 zł | 1,250 zł |
2 | 7.9 m2 | 970 zł | 1,000 zł |
3 | 10.3 m2 | 1,250 zł | 1,250 zł |
4 | 8.2 m2 | 800 zł | 800 zł |
5 | 6 m2 | 750 zł | 750 zł |
6 | 6 m2 | 750 zł | 750 zł |
7 | 6 m2 | 800 zł | 750 zł |
W pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny w Poznaniu przy Rynku Łazarskim
Pokój | Metraż | Cena | Prognozowana cena |
---|---|---|---|
1 | 10.5 m2 | 1,250 zł | 1,250 zł |
2 | 7.9 m2 | 970 zł | 1,000 zł |
3 | 10.3 m2 | 1,250 zł | 1,250 zł |
4 | 8.2 m2 | 800 zł | 800 zł |
5 | 6 m2 | 750 zł | 750 zł |
6 | 6 m2 | 750 zł | 750 zł |
7 | 6 m2 | 800 zł | 750 zł |
Sprzedam mieszkanie inwestycyjne położone w Poznaniu przy ul. Mottego 7/8.
Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 75,9 m2 i znajduje się na 2. piętrze. Składa się ono z 2 mikrokawalerek, 4 jednoosobowych pokoi, 1 pokoju z prywatną łazienką, dużej kuchni w przedpokoju oraz łazienki z wc. Części wspólne de facto użytkowane przez 4 osoby, co znacznie ułatwia wynajem mieszkania. Gotowiec jest po generalnym remoncie. Remont mieszkania był nadzorowany przez Izabelę Hryniewicz, a wykonywała go ekipa współpracująca ze Spółką od wielu lat. Wszystkie instalacje i wyposażenie mieszkania są nowe, sprzęty na gwarancji. Okna w mieszkaniu zostały częściowo wymienione. Pozostałe zostały sprawdzone pod kątem szczelności przez wyspecjalizowaną firmę. Posiadamy również pozytywną opinię kominiarską powykonawczą.
W mieszkaniu zainstalowano nowoczesny system ogrzewania – panele na podczerwień z indywidualnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia. Jest to bezpieczny system oraz gwarantuje niższe rachunki, niż w przypadku ogrzewania gazowego.
Link do zdjęć: https://www.dropbox.com/sh/qe7eibkugadfj1j/AAABpJQtVqjdGcEb6hOqEHKla?dl=0
Stan prawny:
Odrębna własność. Dzięki temu dochód z mieszkania może być wyższy poprzez amortyzację przyspieszoną (do 10% rocznie co z pozwoli obniżyć podatek dochodowy do 0 zł) oraz umożliwi zbudowanie dużej tarczy podatkowej w przypadku rozliczania najmu w działalności gospodarczej.
Budynek:
Kamienica, w której znajduje się mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie. Na obecny rok planowane jest odmalowanie klatki schodowej.
Dane finansowe:
MIESZKANIE W PEŁNI WYNAJĘTE NA SEZON 2020/2021!
Aktualny przychód z najmu: 2x1250 zł + 970 zł + 2x800 zł + 2x750 zł = 6570 zł/msc + media ryczałt 130 zł/msc/os. (pokoje) i 150 zł/msc/os (kawalerki)
Oferujemy zarządzanie przez firmę z grupy Hryniewicz.pl - Pokojowiec.pl sp. z o. o. w preferencyjnej stawce 9%/70% ze względu na to, że remont mieszkania został wykonany przez Spółkę.
Cena ofertowa została ustalona na kwotę 717.000 zł (stopa zwrotu: 10,45%).
Z wylicytowanej ceny 20.000 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z czym cena zakupu mieszkania na akcie będzie pomniejszona o tę kwotę.
Licytacja rozpoczęta
Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 7.250 zł
Dane do przelewu:
Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.
ul. Starołęcka 7
61-361 Poznań
Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.
Dodatkowe informacje dla kupującego:
- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Poznaniu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.
- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Poznaniu notarialną umowę sprzedaży. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.
- Właścicielem nieruchomości jest: Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.
Link do google maps: https://goo.gl/maps/gb1JXVsQU6724nW8A
Mieszkanie znajduje się w Poznaniu w dzielnicy Łazarz, tuż przy Rynku Łazarskim. Jest bardzo dobrze skomunikowane z głównymi punktami miasta. Najbliższy przystanek tramwajowy (Rynek Łazarski) znajduje się zaledwie 300m od kamienicy. Kursują z niego linie tramwajowe: 5, 8, 14.
Dojazd do dworca PKP oraz Targów Poznańskich zajmie 3 min (2 przystanki tramwajowe). Pieszo – 15 min.
Rondo Kaponiera oddalone o 3 przystanki tramwajowe od kamienicy – dojazd w 5 min.
W pobliżu znajdują się wszystkie najważniejsze uczelnie poznańskie, m.in. Uniwersytet Ekonomoniczny, Wyższa Szkoła Bankowa, Akademia Muzyczna, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza.
Mieszkanie nie ma opcji podnajmu
Mateusz K. | 722 000.00 zł | 2020-10-12 12:02 |
Jarosław W. | 721 000.00 zł | 2020-10-11 12:42 |
Mateusz K. | 720 000.00 zł | 2020-10-11 12:39 |
Jarosław W. | 719 000.00 zł | 2020-10-10 12:47 |
Mateusz K. | 718 000.00 zł | 2020-10-10 07:41 |
Jarosław W. | 717 000.00 zł | 2020-10-09 11:56 |
Marta Ruć
O mnie
marta.ruc@hryniewicz.pl, inwestycje@hryniewicz.pl, tel. 791-190-512
Doświadczenie
Od 2013 roku współpracuję z Piotrem Hryniewiczem. Początkowo przez 1,5 roku pracowałam w firmie zarządzającej Pokojowiec.pl, aktualnie już prawie 6 lat w firmie Inwestycje Hryniewicz.pl, gdzie zajmuję się koordynacją projektu Eksperta Rynku Lokalnego.
Od 2019 roku jestem również rzeczoznawcą majątkowym.