Metraż pokoi
Pokój | Metraż | Cena | Prognozowana cena |
---|---|---|---|
1 | 6 m2 | 580 zł | 800 zł |
2 | 6 m2 | 580 zł | 800 zł |
3 | 6 m2 | 490 zł | 800 zł |
4 | 8 m2 | 710 zł | 850 zł |
5 | 10 m2 | 740 zł | 850 zł |
6 | 15 m2 | 950 zł | 1,100 zł |
Mieszkanie Inwestycyjne w ścisłym Centrum
Pokój | Metraż | Cena | Prognozowana cena |
---|---|---|---|
1 | 6 m2 | 580 zł | 800 zł |
2 | 6 m2 | 580 zł | 800 zł |
3 | 6 m2 | 490 zł | 800 zł |
4 | 8 m2 | 710 zł | 850 zł |
5 | 10 m2 | 740 zł | 850 zł |
6 | 15 m2 | 950 zł | 1,100 zł |
Inwestycje Hryniewicz.pl Sp. z o.o. oferuje do sprzedaży „mieszkanie inwestycyjne” położony we Wrocławiu przy ul. Tomaszowskiej 2/21
Mieszkanie o powierzchni 70,80 m2 znajduje się na 5. piętrze 5-piętrowego budynku wzniesionego z cegły w latach dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku. W mieszkaniu przeprowadzono kapitalny remont, umeblowano i wyposażono „pod klucz” zgodnie z naszymi najnowszymi standardami.
Mieszkanie zostało podzielone na:
5 pokoi jednoosobowych,
1 pokój dwuosobowy,
kuchnię w aneksie,
2 łazienki pełnofunkcjonalne,
2 przedpokoje.
Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie media miejskie.
Aktualnie w sezonie COVIDowym przychód z najmu wynosi 4050 zł + 980 zł ryczałt za media, co daje rentowność 7,68%
Od nowego sezonu szacowany przychód z najmu wyniesie 5200 zł + 980 zł ryczałt za media, co pozwoli uzyskać rentowność 9,82%
Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 630.000 zł (współczynnik rentowności w sezonie 9,82%).
Z wylicytowanej kwoty zakupu 15.000 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z tym cena zakupu mieszkania na akcie zostanie pomniejszona o tę kwotę.
Dodatkowe informacje o mieszkaniu:
- nr KW: WR1K/002210874/2
- mapa google: https://goo.gl/maps/uwsp5ipG5N6ZFANW9
- rzeczoznawca może wycenić to mieszkanie na około 610.000 zł
- mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność, a więc można jego zakup amortyzować stawką 10%
- w chwili obecnej mieszkaniem zarządza wrocławska firma HM Inwestycje Sp. z o.o. i jej możesz zlecić dalsze zarzadzanie tym mieszkaniem w stawce 16 % od przychodów i dzięki temu uzyskać w sezonie rentowność inwestycji z uwzględnieniem kosztów zarzadzania w wysokości 7,98%.
Wrocławska spółka posiada już 5 letnie doświadczenie w zarządzaniu tego typu mieszkaniami, zatrudnia wykwalifikowanych opiekunów mieszkań, oraz osoby odpowiedzialne za usuwanie awarii i napraw. Zlecając zarzadzanie mieszkaniem tej firmie niczym nie musisz się martwić i niczym zajmować bo misją tej firmy jest „NIC NIE MUSISZ ROBIĆ BO MY WSZYSTKO ZROBIMY ZA CIEBIE” 😊
Licytacja trwa
Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 6.300 zł
Dane do przelewu:
Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.
ul. Starołęcka 7
61-361 Poznań
Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.
Dodatkowe informacje dla kupującego:
- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie we Wrocławiu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.
- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy we Wrocławiu notarialną umowę sprzedaży. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.
- Sprzedającym nieruchomość jest: Inwestycja Hryniewicz.pl sp. z o. o.
Mieszkanie zlokalizowane jest położone w ścisłym centrum miasta Wrocławia w następujących odległościach :
5 minut pieszo od Wrocławskiego Aquaparku
10 minut pieszo od Galerii WROCLAWIA i Dworca Autobusowego
15 minut pieszo od Dworca Głównego PKP
17 minut pieszo od Uniwersytetu Ekonowicznego
20 minut pieszo od Wrocławskiego Runku i Uniwersytetu Wrocławskiego
Dodatkowo doskonały dojazd komunikacją miejską do innych części Wrocławia.
Mieszkanie nie ma opcji podnajmu
Mateusz K. | 630 000.00 zł | 2021-01-18 18:14 |
Janusz Hawlicki
Dane firmy zarządzającej
HM Inwestycje Sp. z o.o.
Ul. Agrestowa 34
53-006 Wrocław
NIP 8943078830
O mnie
Już od 2014 roku produkuję gotowce inwestycyjne wspólnie ze Spółką Inwestycje Hryniewicz.pl, to wieloletnie doświadczenie pozwala optymalnie wykorzystywać potencjał kupowanych lokali aranżując je w taki sposób, aby były jak najwygodniejsze dla najemców przynosząc jednocześnie maksymalną stopę zwrotu z inwestycji dla właściciela.
Kontakt : jhaw@o2.pl, 660-478-508
Doświadczenie
Posiadamy 7 letnie doświadczenie w zarządzaniu tego typu mieszkaniami, zatrudniamy wykwalifikowanych opiekunów mieszkań, oraz osoby odpowiedzialne za usuwanie awarii i napraw. Zlecając zarządzanie naszej firmie, niczym nie musisz się martwić i niczym zajmować bo misją naszą jest „NIC NIE MUSISZ ROBIĆ BO MY WSZYSTKO ZROBIMY ZA CIEBIE” 😊