Opis nieruchomości
Mieszkanie ma powierzchnię 94,66 m2 i znajduje się na 2. piętrze w 3 piętrowej zadbanej kamienicy. Klatka w kamienicy została w tym roku generalnie odremotowana. Mieszkanie zostało podzielone na 7 jednoosobowych pokoi, dużą kuchnię w przedpokoju z oknem i 2 łazienki oraz osobne WC. Mieszkanie jest po generalnym remoncie zgodnie z zasadami Spółki Inwestycje Hryniewicz.pl, a remont został wykonany przez łódzkich ERLi (Grzegorz Krajewski i Mariusz Kaźmierczak) którzy prowadzą firmę remontową Inwestycje Freedom Development Sp. z o.o.
Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie miejskie, natomiast ciepła woda ogrzewana jest piecem gazowym.
Obecnie w mieszkaniu są wynajęte 6 z 7 pokoi.
Poniższe pokoje zostały wynajęte w następujących cenach:
Pokój 1 - 720zł z mediami (wynajęty do 30.05.2020)
Pokój 2 - 790zł z mediami (wynajęty do 09.09.2020)
Pokój 3 - 720zł z mediami (wynajęty do 30.06.2020)
Pokój 4 - 780zł z mediami (wynajęty do 09.09.2020)
Pokój 5 - 800zł z mediami (wynajęty do 10.09.2020)
Pokój 6 - 870zł z mediami (wynajęty do 09.09.2020)
Pokój 7 - pusty
Ceny w których mieszkanie zostało wynajęte obecnie plasują się od 570 zł do 720 zł + media. Pełen przychód z mieszkania przy obecnych cenach to 5 400 zł (4 350 zł przychód z najmu + 1050 zł przychód z ryczałtu za media) co daje rentowność na poziomie 9,94 %
W sezonie przychód z najmu szacowany jest na poziomie 5 830 zł (4780 zł przychód z najmu, 1050 zł przychód z ryczałtu na media). Ceny pokojów plasują się od 630 zł do 740 zł + 150zł za media.
Przy ustalonej cenie wyjściowej za mieszkanie 470 000 zł współczynnik rentowności uzyskany w sezonie wynieść może 11,01%
Obecnie mieszkanie jest zarządzane przez firmę Freedom Development Sp. z o.o. (Grzegorz Krajewski, Mariusz Kaźmierczak)
Po zakupie inwestor ma możliwość pozostawienia mieszkania pod opieką obecnej spółki zarządzającej lub zarządzać inwestycją we własnym zakresie od nowego sezonu.
Licytacja ZAKOŃCZONA!
Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 4.700 zł
Dane do przelewu:
Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.
ul. Starołęcka 7
61-361 Poznań
Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.
Dodatkowe informacje dla kupującego:
- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 25.000 zł
- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy notarialną umowę sprzedaży
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Polesie sąsiadującej z dzielnicą Śródmieście, w dobrze skomunikowanej części miasta, dzięki pobliskim liniom tramwajowym i autobusowym. Dokładny adres inwestycji: ul. Lipowa 26/7 (800m od ul. Piotrkowskiej) https://goo.gl/maps/sVZm1PtdbcZx4t9n8.
Dużą zaletą mieszkania jest jego centralna lokalizacja, co wiąże się z wieloma miejscami pracy dla młodych osob. Dodatkowo w okolicy znajdują się uniwersytety, dzięki czemu mieszkanie zawsze będzie cieszyło się najemcami. Lista najbliższych uczelni:
- Uniwersytet Medyczny
- Akademia Muzyczna
- Wyższa Szkoła Cosinus
- Wyższa Szkoła Finansów i Informatyki
- Społeczna Akadamia Nauk
