Opis nieruchomości
Z ogromną przyjemnością, przedstawiam w moim odczuciu wyjątkową ofertę gotowca inwestycyjnego o podwyższonym standardzie wykończenia.
Mieszkanie ma powierzchnię 84,5 m2 i znajduje się na 5. piętrze w 10. piętrowym bloku z windą. Zostało ono podzielone na 7 jednoosobowych pokoi w tym jeden z przestronnym balkonem, przestronną dużą kuchnię w przedpokoju i 2 pełne łazienki z prysznicami i WC. W mieszkaniu jest dużo miejsca w częściach wspólnych, co daje ogromny komfort w codziennym życiu najemców. Dodatkowo do mieszkania należy zagospodarowany przedsionek, gdzie znajduje się szafa gospodarcza oraz szafki na obuwie.
Wychodząc na przeciw coraz większym oczekiwaniom najemców, w pokojach zastosowaliśmy meble wykonane przez stolarza z wysokiej jakości materiałów. W aneksie kuchennym zamontowane zostały meble o podwyższonym standardzie (Leroy Merlin Delinia). Dodatkowo oprócz mikrofali i piekarnika w aneksie kuchennym została zamontowana zmywarka, która cieszy się dużą aprobatą wśród najemców, a doświadczenie z innych mieszkań pokazuje, że przyczynia się ona również do większego porządku w kuchni. Oprócz tego mieszkanie zostało wyposażone w 2 duże lodówki, a każda z łazienek w osobną pralkę. Całe mieszkanie zostało wyposażone w nowe okna i nowe grzejniki.
Centralne ogrzewanie w mieszkaniu, jak również ciepła i zimna woda pochodzą z miejskiej sieci wodociągów.
Całe mieszkanie zostało wynajęte.
Obecny stan prawny mieszkania to spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu. Przygotowując mieszkanie do przekształcenia w odrębną własność została założona Księga Wieczysta. Budynek w którym znajduje się mieszkanie usytuowany jest na gruntach z uregulowanym stanem prawnym i nie ma żadnych przeciwwskazań do wyodrębnienia lokalu. Dzięki temu dochód z mieszkania będzie wyższy poprzez amortyzację przyspieszoną (do 10% rocznie co z pozwoli obniżyć podatek dochodowy do 0 zł) oraz umożliwi zbudowanie dużej tarczy podatkowej w przypadku rozliczania najmu w działalności gospodarczej.
Cena ofertowa została ustalona na kwotę 805 000 zł.
Z wylicytowanej ceny 23 000 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z czym cena zakupu mieszkania na akcie będzie pomniejszona o tę kwotę.
Rzeczoznawca wycenił mieszkanie na kwotę: 797 000 zł
Zdjęcia mieszkania są dostępne tutaj: https://www.dropbox.com/sh/mqy8mzpof2w3g86/AAB-vYC7sh2-rfPvhQrd8kZKa?dl=0
Spacer3D mieszkania: https://wnetrza3d.pl/realizacje/indywidualny/meissnera-3018/
Odsyłam również do obejrzenia inwestycji na stronie: http://wynajmijpokój.pl
Istnieje możliwość pozostawienia mieszkania w firmie zarządzającej.
Licytacja trwa
Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 8.050 zł
Dane do przelewu:
Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.
ul. Starołęcka 7
61-361 Poznań
Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.
Dodatkowe informacje dla kupującego:
- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł
- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy notarialną umowę sprzedaży
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w Warszawie w dzielnicy Praga Południe/Gocław, w dobrze skomunikowanej części miasta, dzięki dużej ilości linii autobusowych. Dzielnica ta cieszy się dużą popularnością wśród najemców. W pobliżu mieszkania zaplanowana jest budowa linii tramwajowej, dzięki czemu mieszkanie jak i lokalizacja jeszcze bardziej zyska na wartości i popularności wśród najemców. Prace przygotowawcze są już w zaawansowanej fazie, a budowa jest zaplanowana między 2021, a 2023 rokiem.
Dokładny adres inwestycji: ul. Janusza Meissnera 2/31 Mapa.
W niedalekiej odległości znajdują się liczne uniwersytety, dzięki czemu mieszkanie będzie zawsze cieszyło się najemcami w postaci studentów poniższych szkół:
- Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości w Warszawie
- Wyższa Szkoła Artystyczna w Warszawie
- SWPW Uniwersytet Humanistyczno-społeczny w Warszawie
- Wyższa Szkoła Administracyjno-Społeczna w Warszawie
- Wyższa Szkoła Informatyki, Zarządzania i Administracji w Warszawie
- VIAMODA Szkoła Wyższa
